Maison 13 pièces - 689 990€

Photos disponibles de ce bien.

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - NichÃ?©e dans un environnement calme et sans vis-Ã? -vis, cette maison de 2008 offre des volumes rares et une configuration idÃ?©ale pour une famille nombreuse, de futurs propriÃ?©taires en recherche dâ€â?¢un espace Ã? part, ou pour ceux qui rÃ?ªvent dâ€â?¢un lieu de vie hors du commun. Avec ses 230 m² (hors studio de 40m2), ses 6 grandes chambres dont 4 vÃ?©ritables suites Ã? lâ€â?¢Ã?©tage, son sous-sol intÃ?©gral aux multiples possibilitÃ?©s et son terrain de 1 630 m² paysagÃ?©, cette propriÃ?©tÃ?© propose un cadre de vie aussi confortable quâ€â?¢original. Un intÃ?©rieur pensÃ?© pour la vie de famille comme pour la rÃ?©ception : Le rez-de-chaussÃ?©e sâ€â?¢ouvre sur une entrÃ?©e accueillante qui mÃ?¨ne Ã? un vaste sÃ?©jour de 60m2 Ã?©quipÃ?© de deux poÃ?ªles, organisÃ?© en espace salle Ã? manger, espace salon et espace tÃ?©lÃ?©. La cuisine offre 19 m² dâ€â?¢amÃ?©nagement et dâ€â?¢Ã?©quipements, de quoi cuisiner en famille ou simplement savourer son cafÃ?© du matin en admirant les extÃ?©rieurs en attendant que le reste de la famille Ã?©merge doucement. Une chambre avec placards et douche au rez-de-chaussÃ?©e permet un accÃ?¨s de plain-pied, pratique pour accueillir les personnes ne pouvant accÃ?©der Ã? lâ€â?¢Ã?©tage. Des WC indÃ?©pendants complÃ?¨tent ce niveau. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, lâ€â?¢espace nuit est organisÃ?© autour de quatre suites parentales : des chambres spacieuses, chacune avec leur propre salle dâ€â?¢eau ou salle de bains. Mention spÃ?©ciale pour la suite principale dâ€â?¢environ 45 m² qui allie intimitÃ?© et confort. WC sÃ?©parÃ?©s Ã?©galement Ã? lâ€â?¢Ã?©tage. Sous-sol carrelÃ?©, espaces atypiques et surfaces Ã? exploiter Le sous-sol total de la maison est bien plus quâ€â?¢un simple espace technique. Il comprend : - un garage carrelÃ?©, - une cuisine supplÃ?©mentaire, - une cave, - une salle de danse, - une piÃ?¨ce amÃ?©nagÃ?©e faÃ?§on discothÃ?¨que. De quoi envisager des usages variÃ?©s selon vos envies ou vos projets : espace bien-Ã?ªtre, home cinÃ?©ma, salle de sport ou mÃ?ªme activitÃ?© artistique. ExtÃ?©rieurs et dÃ?©pendances : une vraie vie dedans-dehors Le terrain clos de 1 630 m² a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour vivre dehors presque autant que dedans. La terrasse principale de 70 m² prolonge naturellement lâ€â?¢espace de vie et permet dâ€â?¢installer une grande table pour les repas dâ€â?¢Ã?©tÃ?©. La cuisine dâ€â?¢Ã?©tÃ?© et le pool house facilitent lâ€â?¢organisation des journÃ?©es en mode ?club Med Ã? la maison? : entre baignade, grillades et transats, on profite des beaux jours sans contrainte. Et pour accueillir famille et amis sans souci de stationnement, un espace dÃ?©diÃ?© permet de garer de nombreux vÃ?©hicules. Sans oublier les deux garages extÃ?©rieurs et lâ€â?¢abri bois, qui viennent complÃ?©ter des extÃ?©rieurs dÃ?©jÃ? trÃ?¨s bien pensÃ?©s. Un studio indÃ?©pendant pour accueillir, louer ou tÃ?©lÃ?©travailler IndÃ?©pendant de la maison, un studio dâ€â?¢environ 40 m² avec terrasse complÃ?¨te ce bien. Il comprend : - un espace de vie avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e, - une salle dâ€â?¢eau avec WC, - une chambre en mezzanine. Parfait pour recevoir un proche, hÃ?©berger un ado en quÃ?ªte dâ€â?¢indÃ?©pendance, ou pour une activitÃ?© en tant quâ€â?¢indÃ?©pendant : câ€â?¢est un excellent moyen de sÃ?©parer vie pro / vie perso ! Ã?€ qui sâ€â?¢adresse cette maison ? Que vous soyez une grande famille, une famille recomposÃ?©e ou simplement en quÃ?ªte dâ€â?¢espace et dâ€â?¢intimitÃ?© pour chacun, cette maison rÃ?©pond prÃ?©sent. Mais elle sÃ?©duira aussi les personnes qui aiment recevoir : amis, enfants, parents? ici, tout est prÃ?©vu pour que chacun se sente Ã? lâ€â?¢aise. Les espaces sont vastes, les amÃ?©nagements pensÃ?©s pour la convivialitÃ?©, et les annexes permettent dâ€â?¢envisager des usages trÃ?¨s variÃ?©s, y compris professionnels. Les informations techniques Ã? retenir : - Chauffage par pompe Ã? chaleur - Huisseries en double vitrage aluminium - Assainissement : raccordement individuel sur fosse septique - Taxe fonciÃ?¨re : 3 181 ââ??¬ - Construction de 2008 sur dalle bÃ?©ton Ã? lâ€â?¢Ã?©tage - Terrain clos et arborÃ?© de 1 630 m² Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : « Un bien hors normes qui coche toutes les cases des familles nombreuses ou recomposÃ?©es, mais pas que ! Câ€â?¢est aussi une opportunitÃ?© rare pour les profils Ã? la recherche dâ€â?¢un lieu de vie spacieux, Ã?©volutif, avec un fort potentiel de convivialitÃ?© et dâ€â?¢indÃ?©pendance. Le studio, les 4 suites, le sous-sol carrelÃ?© avec ses piÃ?¨ces atypiques, les extÃ?©rieurs bien pensÃ?©s? tout y est. Et comme souvent, ce nâ€â?¢est quâ€â?¢en visitant que lâ€â?¢on mesure rÃ?©ellement tout ce que ce lieu peut offrir ». Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr