Maison 5 pièces - 349 900€

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Maison individuelle situÃ?©e dans une impasse, au calme et Ã? l'abri de toute circulation, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des Ã?©coles, des commerces et de plusieurs gares. Elle comprend au rez-de-chaussÃ?©e un vaste sÃ?©jour de 31m2 traversant et lumineux avec une grande cheminÃ?©e, une cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une chambre et un WC sÃ?©parÃ?©. Ã?€ l'Ã?©tage, un couloir dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total, un garage attenant et un systÃ?¨me de chauffage par pompe Ã? chaleur complÃ?¨tent le confort de la maison. Le tout bÃ?¢ti sur un terrain clos de 326 m2, avec une dÃ?©pendance de 25 m2 amÃ?©nagÃ?©e en studio indÃ?©pendant avec salle d'eau et WC, idÃ?©ale pour accueillir, tÃ?©lÃ?©travailler ou gÃ?©nÃ?©rer un revenu locatif. Emplacement stratÃ?©gique : entre la gare d'Ã?â?°ragny, celle de Saint-Ouen-l'AumÃ?´ne Ã?â?°glise et le RER A de Cergy-PrÃ?©fecture, facilitant les dÃ?©placements vers Paris et les environs. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1 910 EUR et 2 630 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9542.