Appartement 4 pièces - 269 900€

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Vous rÃ?ªvez d'un extÃ?©rieur sans renoncer au confort d'un appartement ? Venez dÃ?©couvrir ce magnifique F4 de 78 m2 en rez-de-jardin, nichÃ?© dans une rÃ?©sidence rÃ?©cente, calme et recherchÃ?©e de Courdimanche Ã? 7 minutes du RER A. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par ses beaux volumes et sa luminositÃ?©. Il offre un sÃ?©jour spacieux ouvrant directement sur une premiÃ?¨re terrasse et un jardin privatif de plus 30 m2. La cuisine fermÃ?©e, amÃ?©nagÃ?©e et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e ravira les amateurs de convivialitÃ?© et de fonctionnalitÃ?© puisqu'elle donne directement sur un jardin de plus de 220 m2 exposÃ?© plein soleil. CÃ?´tÃ?© nuit : 3 chambres, dont une avec placard intÃ?©grÃ?© et une suite parentale avec dressing, une salle d'eau moderne et des WC indÃ?©pendants. CÃ?´tÃ?© confort : double vitrage, chauffage Ã?©lectrique individuel, deux places de parking souterrain en enfilade ainsi qu'une cave viennent complÃ?©ter ce bien. Un vÃ?©ritable coup de coeur pour les amoureux des espaces extÃ?©rieurs et de la vie au vert, tout en restant Ã? proximitÃ?© des commoditÃ?©s, Ã?©coles et transports. CopropriÃ?©tÃ?© de 309 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 2088 euros annuels (eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 943 EUR et 1275 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9919.