Appartement 3 pièces - 158 000€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Câ€â?¢est dans une jolie bÃ?¢tisse en pierre, au cachet indÃ?©niable et typique du centre de Corbeil-Essonnes, que se niche ce 3 piÃ?¨ces de 57 m². SituÃ?© au 3Ã?¨me et dernier Ã?©tage sans ascenseur, il vous offre la tranquillitÃ?© des hauteurs : pas de voisin au-dessus et une vue dÃ?©gagÃ?©e. Lâ€â?¢appartement se compose dâ€â?¢une entrÃ?©e avec placard, dâ€â?¢un sÃ?©jour/salle Ã? manger Ã?©quipÃ?© dâ€â?¢un poÃ?ªle Ã? bois ? un atout rare et particuliÃ?¨rement apprÃ?©ciable en appartement ?, dâ€â?¢une cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, de deux chambres, dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau et dâ€â?¢un WC sÃ?©parÃ?© avec lave-mains. CÃ?´tÃ?© pratique : Huisseries en PVC avec volets roulants Ã?©lectriques, chauffage individuel au gaz, tout Ã? lâ€â?¢Ã?©gout. Une grande cave carrelÃ?©e de 16 m² ainsi quâ€â?¢une place de stationnement extÃ?©rieur complÃ?¨tent lâ€â?¢ensemble. Informations clÃ?©s : - Surface loi Carrez : 57 m² - Taxe fonciÃ?¨re 2024 : 1 315 ââ??¬ - Charges annuelles : 1 186 ââ??¬ (soit environ 99 ââ??¬/mois). Lâ€â?¢absence dâ€â?¢ascenseur a aussi ses avantages : les charges restent maÃ?®trisÃ?©es et peu Ã?©levÃ?©es. - CopropriÃ?©tÃ?© de 8 logements, sans procÃ?©dure en cours Ã?€ qui sâ€â?¢adresse ce bien ? IdÃ?©al pour une premiÃ?¨re acquisition : un appartement fonctionnel, avec du cachet et un confort rare grÃ?¢ce Ã? son poÃ?ªle. Vous profitez dâ€â?¢un espace chaleureux, pratique et facile Ã? vivre, sans compromis sur le budget. Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : "Quelques marches Ã? monter, oui. Mais en Ã?©change : la quiÃ?©tude dâ€â?¢un dernier Ã?©tage et un appartement qui se distingue par son poÃ?ªle Ã? bois, un atout presque introuvable en copropriÃ?©tÃ?©. Une combinaison qui nous fait dire : celui-ci a vraiment quelque chose en plus". Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr