Appartement 3 pièces - 231 000€

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Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - IdÃ?©al pour une Vie ConfortableDÃ?©couvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux de 59,97 m² habitables, situÃ?© dans un immeuble construit en 1961. Avec ses 63 m² au sol, ce bien offre un sÃ?©jour de 28 m², deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC et des rangements pour un confort optimal. L'appartement est situÃ?© au RdJ et bÃ?©nÃ?©ficie d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin collectif, parfaits pour profiter des moments en plein air.De plus, il dispose d'un studio indÃ?©pendant (23 m2) accessible depuis le jardin comprenant une piÃ?¨ce de vie avec une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.Et pour complÃ?©ter le tout, une cave et un grand garage (24 m2) ajoutent Ã? votre confort !L'intÃ?©rieur, en bon Ã?©tat, est Ã?©quipÃ?© d'une cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, idÃ?©ale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC Ã? double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La hauteur sous plafond de 2,45 m apporte une sensation d'espace et de luminositÃ?©.ExposÃ?© Est-Ouest, cet appartement bÃ?©nÃ?©ficie d'un chauffage individuel (gaz + base au sol Ã?©lectrique et en appoint un poÃ?ªle Ã? bois), ce qui garantit une gestion Ã?©nergÃ?©tique efficace. Les parties communes nÃ?©cessitent quelques petits travaux, mais l'ensemble reste bien entretenu.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : une crÃ?¨che, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, la gare et un collÃ?¨ge Ã? moins de 10 minutes Ã? pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces alimentaires. Un parc et un jardin sont Ã?©galement accessibles en 10 minutes Ã? pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus Ã? 5 minutes Ã? pied. Un mÃ?©decin gÃ?©nÃ?©raliste est Ã?©galement disponible Ã? 5 minutes Ã? pied, et un hÃ?´pital est accessible en 10 minutes en voiture. L'appartement est Ã?©ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit et Ã? la fibre.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un appartement spacieux et bien Ã?©quipÃ?©, au cÃ?ur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour une visite !Honoraires inclus de 5% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 220 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 510 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1441.00 ââ??¬ et 1951.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.