Maison 6 pièces - 345 000€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER -Ã?€ Itteville, dans un quartier rÃ?©sidentiel, cette maison de plain-pied dÃ?©veloppe 135 m² habitables pour 160 m² au sol sur une parcelle dâ€â?¢environ 500 m². Le sÃ?©jour double de 43 m² profite dâ€â?¢une triple exposition, offrant un bel espace de vie baignÃ?© de lumiÃ?¨re. La cuisine attenante, semi-Ã?©quipÃ?©e, permet un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse de 20 m². La maison dispose de quatre chambres, dont trois avec mezzanines pouvant accueillir un couchage. Une grande salle dâ€â?¢eau avec WC et un second WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent lâ€â?¢ensemble. Pour terminer, une buanderie de 7 m² offre une possibilitÃ?© dâ€â?¢amÃ?©nagement en seconde salle dâ€â?¢eau. Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur : prÃ?©au, garage de 19 m², cour permettant de stationner deux vÃ?©hicules supplÃ?©mentaires et un puisard de 3600 litres pour rÃ?©cupÃ?©rer lâ€â?¢eau de pluie. CaractÃ?©ristiques techniques : - Construction traditionnelle en parpaings - Chauffage au gaz de ville (chaudiÃ?¨re Saunier Duval) - Huisseries PVC avec volets roulants - Porte dâ€â?¢entrÃ?©e en aluminium - Assainissement collectif (tout Ã? l'Ã?©gout) - Taxe fonciÃ?¨re : 1 761 ââ??¬ Pour qui ? Pour celles et ceux qui cherchent un vrai plain-pied avec une grande piÃ?¨ce de vie, plusieurs chambres, du stationnement et un extÃ?©rieur facile Ã? entretenir. Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di Une maison de plain-pied avec un grand sÃ?©jour triple exposition, quatre chambres, garage, terrasse et cour. Lâ€â?¢ensemble est complet et peut convenir aussi bien Ã? une famille quâ€â?¢Ã? un couple qui reÃ?§oit rÃ?©guliÃ?¨rement enfants et petits-enfants ! Pour la visiter IntÃ?©ressÃ?©s ? Alors prenez le temps de dÃ?©couvrir ce bien autour dâ€â?¢un Ã?©change direct avec SÃ?©bastien. Il sera ravi de rÃ?©pondre Ã? toutes vos questions et de vous faire visiter ce bien. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr