Maison 4 pièces - 162 000€

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Maison de 110m² Ã? rÃ?©nover avec jardin arborÃ?© de 461m² (possibilitÃ?© achat terrain supplÃ?©mentaire de 456m² constructible), Ã? deux pas du Pont de Bellerive dans un quartier calme et rÃ?©sidentiel. Vie de plain pied : entrÃ?©e avec couloir desservant une cuisine de 16m², un salon sÃ?©jour traversant de 30m², un wc, une salle de bain avec porte communicante dans la chambre de 14m² avec vue sur le jardin. A l'Ã?©tage un grand palier donnant accÃ?¨s Ã? deux belles chambres de 11 et 13 m² dont une avec balcon de 5m², et un grenier de 34m² au sol. En sous-sol un garage de 22m², une buanderie/chaufferie (chauffage central, chaudiÃ?¨re Ã? condensation De Dietrich), deux caves de 15m² chacune. Audit Ã?©nergÃ?©tique rÃ?©alisÃ?©e le 16/06/2025. Tout Ã? l'Ã?©gout. Taxe FonciÃ?¨re 2024 : 1660ââ??¬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques https://www.georisques.gouv.fr/ RENSEIGNEMENTS ET VISITES au 06 08 71 22 60 - Mme MONCELON Bien proposÃ?© par Mme MONCELON agent commercial indÃ?©pendant enregistrÃ?© Ã? la CCI sous le n° ADC 0304 2024 000 000 031 et au RSAC de CUSSET sous le n° 481 043 701.