Maison 1 pièce - 120 000€
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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Vous cherchez un bien qui sort des standards du studio classique ? Ici, câ€â?¢est une vraie petite maisonnette indÃ?©pendante qui vous attend. Sur environ 20 m², chaque espace a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour optimiser le confort au quotidien. La piÃ?¨ce principale accueille un coin cuisine fonctionnel, complÃ?©tÃ?© par une piÃ?¨ce attenante permettant de stocker un grand rÃ?©frigÃ?©rateur et dâ€â?¢offrir du rangement supplÃ?©mentaire. Un espace mezzanine vient prolonger les possibilitÃ?©s dâ€â?¢amÃ?©nagement, que ce soit pour un couchage dâ€â?¢appoint ou du stockage. CÃ?´tÃ?© salle de bains, un vrai point fort pour ce type de bien : spacieuse et Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une baignoire dâ€â?¢angle, elle apporte un confort rare pour cette catÃ?©gorie de surface. Autre Ã?©lÃ?©ment apprÃ?©ciable : grÃ?¢ce Ã? ses 4 grands velux, le logement bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢une trÃ?¨s belle luminositÃ?© naturelle, rendant les espaces agrÃ?©ables et ouverts malgrÃ?© la petite surface. Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, vous profitez dâ€â?¢un jardinet privatif : un vrai plus pour prendre lâ€â?¢air, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement extÃ?©rieure vient complÃ?©ter lâ€â?¢ensemble. Enfin, une cave voutÃ?©e en sous-sol offre encore du rangement ou d'autres possibilitÃ?©s selon vos besoins. Localisation : SituÃ?©e au cÃ?ur de Champcueil, Ã? deux pas de lâ€â?¢Ã?©glise et du petit centre avec supÃ?©rette, boulangerie, pharmacie et autres commoditÃ?©s. Les amoureux de nature apprÃ?©cieront la proximitÃ?© immÃ?©diate de la forÃ?ªt des Grands Avaux, accessible Ã? pied, pour les balades et les respirations en pleine nature. Ã?€ qui sâ€â?¢adresse ce bien ? Parfait pour un premier achat, un pied-Ã? -terre ou un investissement locatif de type patrimonial. Ce studio indÃ?©pendant rÃ?©unit de nombreux avantages pour qui cherche un bien fonctionnel, bien situÃ?© et sans travaux. Ce bien a toujours Ã?©tÃ?© louÃ?© en meublÃ?©, le dernier loyer Ã?©tant de 580ââ??¬ mensuels avec un trÃ?¨s faible taux de vacance (1 mois maximum entre chaque locataire) et une durÃ?©e de location de 2 Ã? 4 ans. Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien et HeÃ?¯di "Un bien rare et malin : indÃ?©pendant, lumineux, sans perte de place et avec de vrais atouts de confort. La combinaison parfaite entre praticitÃ?© et petit coup de cÃ?ur." Ã?â?°lÃ?©ments techniques : - Chauffage Ã?©lectrique - Assainissement : tout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©gout - Taxe fonciÃ?¨re : 301 ââ??¬ - Aucun travaux Ã? prÃ?©voir - Bien non soumis au DPE Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
