Maison 8 pièces - 269 990€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER Ã? CERNY - Vous cherchez une maison qui puisse Ã?©voluer avec votre tribu et offrir des espaces bien pensÃ?©s pour chacun ? Cette maison de prÃ?¨s de 130 m² au sol pourrait bien combler vos attentes et Ã?ªtre votre prochain cocon ! Construite en 1965, elle propose un cadre de vie confortable dans un environnement rÃ?©sidentiel calme, avec les Ã?©coles Ã? proximitÃ?©. Parfait pour ceux qui apprÃ?©cient la vie de quartier. CÃ?´tÃ?© agencement Le rez-de-chaussÃ?©e sâ€â?¢ouvre sur une belle piÃ?¨ce de vie traversante avec un sÃ?©jour double, une cuisine semi-Ã?©quipÃ?©e et un WC indÃ?©pendant. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle dâ€â?¢eau avec WC. Et puis, il y a le clou du spectacle : une suite parentale de 55 m² au sol, nichÃ?©e sous les combles, avec sa salle de bains ouverte. Un vrai nid indÃ?©pendant pour souffler, se reposer, se dÃ?©tendre, le rÃ?ªve de tout parent quoi ! CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur Le terrain de prÃ?¨s de 400 m² est plat, clos et paysager. Parfaitement amÃ?©nagÃ?©, il offre un espace extÃ?©rieur agrÃ?©able Ã? vivre sans devenir une corvÃ?©e Ã? entretenir. La terrasse promet de belles soirÃ?©es dâ€â?¢Ã?©tÃ?© et les annexes - garage, cave, cellier - viennent complÃ?©ter lâ€â?¢ensemble de faÃ?§on trÃ?¨s pratique en offrant des espaces de rangements bienvenus. CÃ?´tÃ?© technique - Pompe Ã? chaleur installÃ?©e en 2019 - Huisseries double vitrage PVC - Toiture neuve (fÃ?©vrier 2025) - Assainissement reliÃ?© au tout Ã? lâ€â?¢Ã?©gout - Classe Ã?©nergie : D CÃ?´tÃ?© vie pratique La maison est idÃ?©alement situÃ?©e pour un quotidien simple et pratique. - Ã?â?°coles maternelle et Ã?©lÃ?©mentaire Ã? deux minutes Ã? pied : idÃ?©al pour prendre lâ€â?¢air dÃ?¨s le matin, sans vous fatiguer ou vous retarder - CollÃ?¨ge Ã? 20 minutes Ã? pied, ou 4 minutes en voiture, ou encore 10 minutes via le transport scolaire. - LycÃ?©e Ã? seulement 10 minutes Ã? pied - Pharmacie Ã? deux minutes et boulangerie Ã? cinq minutes Ã? pied : parce que le pain frais et les Doliprane, câ€â?¢est la base. Un emplacement de choix pour les familles qui veulent tout avoir sous la main? sans passer leur vie dans la voiture. Ã?€ qui sâ€â?¢adresse cette maison ? Elle conviendra parfaitement Ã? une famille avec enfants ou ados, qui souhaite rester proche des Ã?©coles tout en profitant dâ€â?¢un environnement calme. Le bureau pourra faire office de tÃ?©lÃ?©travail ou de chambre dâ€â?¢appoint, et la suite parentale? eh bien, elle vous fera oublier toutes les visites prÃ?©cÃ?©dentes ! Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di Une maison bien pensÃ?©e, dans un secteur agrÃ?©able. Et une suite parentale qui vaut Ã? elle seule le dÃ?©tour. Le genre de maison qui plaÃ?®t aux familles actives, qui veulent de lâ€â?¢espace pour chacun sans sacrifier leur confort personnel. Câ€â?¢est aussi un excellent rapport qualitÃ?©/prix dans le secteur. On a hÃ?¢te de vous la faire dÃ?©couvrir. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93 % de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr