Maison 2 pièces - 225 000€
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EXCLUSIVITÃ?â?° LA BOUSSOLE DE Lâ€â?¢IMMOBILIER - Vous Ã?ªtes Ã? la recherche dâ€â?¢un cocon bien pensÃ?©, facile Ã? vivre et Ã? entretenir ? Cette maison pourrait bien vous charmer. Construite dans les annÃ?©es 1930 et parfaitement entretenue, elle optimise chaque mÃ?¨tre carrÃ?© pour un quotidien pratique et agrÃ?©able. Dâ€â?¢une surface dâ€â?¢environ 60m2, elle se compose : - dâ€â?¢une entrÃ?©e sur une cuisine Ã?©quipÃ?©e avec espace repas, - dâ€â?¢un sÃ?©jour facilement amÃ?©nageable, - dâ€â?¢une belle chambre de 15 m², - dâ€â?¢un espace buanderie trÃ?¨s pratique, - dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau, - et de WC sÃ?©parÃ?©s. Le tout est implantÃ?© sur un terrain clos de 215 m² avec deux terrasses distinctes, un atelier et une cave : vous disposerez donc dâ€â?¢environ 20m2 dâ€â?¢espaces de rangement bien utiles ! Un endroit aussi joli que facile Ã? vivre. Et vous pourrez stationner votre vÃ?©hicule directement dans la propriÃ?©tÃ?© avec sa place de parking extÃ?©rieure. CÃ?´tÃ?© localisation : - Commerces et centre-ville accessibles Ã? pied en une dizaine de minutes, - Gare RER D Ã? 14 min Ã? pied : parfait pour les trajets vers Paris ou Ã?â?°vry sans voiture. CÃ?´tÃ?© technique : - Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants Ã?©lectriques, - Chauffage au gaz de ville, - Assainissement reliÃ?© au tout Ã? lâ€â?¢Ã?©gout, - Taxe fonciÃ?¨re 2024 de 925 euros, - Surface Loi Carrez : 58m2 - Toiture rÃ?©visÃ?©e et traitÃ?©e en mars 2025. Ã?€ qui sâ€â?¢adresse cette maison ? Elle est particuliÃ?¨rement indiquÃ?©e pour une personne seule ou un couple sans projet bÃ?©bÃ?© Ã? moyen ou long terme. MalgrÃ?© sa superficie modeste, on ne sâ€â?¢y sent jamais Ã? lâ€â?¢Ã?©troit : les volumes sont bien pensÃ?©s, et le jardin superbement amÃ?©nagÃ?© renforce cette sensation de confort et dâ€â?¢Ã?©quilibre. Vous allez adorer prendre votre cafÃ?© ou votre verre de rosÃ?© en terrasse ! Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : « Il sâ€â?¢agit bel et bien dâ€â?¢un produit rare sur le secteur alors, si les photos ont Ã?©veillÃ?© votre intÃ?©rÃ?ªt, ne tardez pas Ã? nous contacter ! De notre cÃ?´tÃ?©, nous avons eu un petit coup de cÃ?ur pour cette petite maison tellement charmante. VoilÃ? pourquoi nous aimerions lui trouver des propriÃ?©taires tout aussi charmants ». Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !) Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires, et nous transformons 93 % de nos mandats en vente. Nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.
