Appartement 2 pièces - 87 000€

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Port-Leucate : Appartement refait Ã? neuf, avec stationnement privatif, entre les commerces et la mer. AccessibilitÃ?© PMR prÃ?©vue. DÃ?©couvrez ce superbe appartement de 27m2 habitable, idÃ?©alement situÃ?© au rez-de-chaussÃ?©e dâ€â?¢une rÃ?©sidence situÃ?©e Ã? trois minutes Ã? pieds de la plage sans aucune route Ã? traverser. Refait Ã? neuf et trÃ?¨s bien entretenu, il offre des prestations modernes et un confort indÃ?©niable. Les Points Forts de l'Appartement : - Salon Spacieux : piÃ?¨ce agrÃ?©able en Ã?©tÃ?©, grÃ?¢ce Ã? toute lâ€â?¢isolation effectuÃ?©e dans les murs, Ã? la porte fenÃ?ªtre Ã? galandage double vitrage et le volet roulant Ã?©lectrique, ainsi quâ€â?¢en hiver grÃ?¢ce au charme de la cheminÃ?©e au bioÃ?©thanol et aux radiateurs performants (inertie double cÃ?ur de chauffe) installÃ?©s. - Cuisine Moderne : EntiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e il y a peu, Ã?©quipÃ?©e avec une plaque Ã? induction, une hotte, un four pyrolyse tourne broche, un four-microondes, un rÃ?©frigÃ?©rateur-CongÃ?©lateur et de nombreux placards de rangement. - Salle dâ€â?¢eau Contemporaine : Douche dâ€â?¢angle 90cm, meuble lavabo moderne, WC suspendus, sÃ?¨che serviette performant et fenÃ?ªtre. - Chambre optimisÃ?©e : Chambre cabine Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une literie de qualitÃ?©, une ossature en bois et des sommiers robustes. - Loggia avec Vue sur la verdure : 9 m², Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une baie vitrÃ?©e de qualitÃ?© 2 pans en double vitrage. IdÃ?©ale pour profiter Ã? lâ€â?¢annÃ?©e de cet espace de vie, avec la baie vitrÃ?©e ouverte lâ€â?¢Ã?©tÃ?© et refermÃ?©e lorsquâ€â?¢il pleut. - Espaces de Rangement OptimisÃ?©s : Une grande penderie pratique avec branchement pour machine Ã? laver et possibilitÃ?© de stocker. Prestations Techniques : - Double vitrage dans toutes les piÃ?¨ces. - Chauffage Ã?©lectrique performant - Isolation refaite (murs / sol / plafond) - Plomberie 100% refaite - Appartement Ã?©quipÃ?© dâ€â?¢un disjoncteur diffÃ?©rentiel (obligatoire pour la location) - Chauffe-eau 2020 - Appartement certifiÃ?© sans amiante - DPE = D La RÃ?©sidence : Travaux : Ravalement et enrobage des parkings effectuÃ?©s rÃ?©cemment Charges de copropriÃ?©tÃ?© maÃ?®trisÃ?©es : 600 ââ??¬ / an. RÃ?©sidence Ã?©quipÃ?©e de compteurs dâ€â?¢eau individuels Parking privatif sÃ?©curisÃ?© par barriÃ?¨re Ã?©lectrique Avec un parking privatif, une localisation exceptionnelle en bord de mer, et des finitions de qualitÃ?©, cet appartement est une opportunitÃ?© rare. IdÃ?©al pour une rÃ?©sidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La taxe fonciÃ?¨re est de 678ââ??¬ (RÃ?©fÃ?©rence 2024) La taxe dâ€â?¢habitation est de 616ââ??¬ (RÃ?©fÃ?©rence 2024) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et dÃ?©couvrir ce bien n'hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter au 06.09.43.85.71. Pour connaÃ?®tre les risques liÃ?©s Ã? ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr