Maison 7 pièces - 350 000€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Bienvenue Ã? Vert-le-Grand, commune situÃ?©e Ã? seulement 3mn de Saint-Vrain! Dans un quartier paisible, cette maison construite en 1983 attend ses nouveaux occupants. Ici, une vraie sensation de bien-Ã?ªtre dÃ?¨s que l'on pousse la porte. DerriÃ?¨re sa faÃ?§ade discrÃ?¨te, cette maison traditionnelle propose une surface habitable de 120 m² (140 m² au sol), distribuÃ?©s entre les piÃ?¨ces Ã? vivre au rez-de-chaussÃ?©e et la partie nuit Ã? lâ€â?¢Ã?©tage. Au rez-de-chaussÃ?©e, une vÃ?©ritable entrÃ?©e de 9m2 vous mÃ?¨ne vers un sÃ?©jour double de 35m2 : sa double exposition et ses portes fenÃ?ªtre qui donnent notamment sur la terrasse en font une piÃ?¨ce trÃ?¨s agrÃ?©able Ã? vivre et lumineuse. Le conduit de cheminÃ?©e existant vous permettra d'installer facilement un poÃ?ªle Ã? l'avenir si tel est votre souhait ! La cuisine Ã?©quipÃ?©e est indÃ?©pendante et permet Ã?©galement dâ€â?¢accÃ?©der directement Ã? la terrasse. Ses 12m2 offrent la possibilitÃ?© dâ€â?¢amÃ?©nager un espace dinatoire, parfait pour le petit dÃ?©jeuner ou un repas pris sur le pouce. Enfin, un WC/buanderie se trouve Ã?©galement Ã? ce niveau. Ã?€ l'Ã?©tage, sur dalle bÃ?©ton, la mezzanine est un espace lumineux de 12,50 m², actuellement amÃ?©nagÃ?© en coin salon et pouvant tout aussi bien accueillir un espace bureau pour votre tÃ?©lÃ?©travail ou une salle de jeux pour vos enfants. Elle dessert d'un cÃ?´tÃ?© l'espace parental composÃ?© d'une chambre sur deux niveaux : le couchage et la salle d'eau avec WC en bas, un coin bureau et un espace de rangement supplÃ?©mentaire Ã? l'Ã?©tage. De l'autre cÃ?´tÃ?©, trois chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s et une salle de bains avec WC complÃ?¨tent ce niveau. Ã?€ l'extÃ?©rieur, le terrain de 730 m² vous permet de profiter d'un cadre calme et agrÃ?©able. La terrasse vous accueille aux beaux jours pour les repas en plein air. Un garage et un abri bois viennent agrÃ?©menter l'ensemble. Les atouts qu'on aime particuliÃ?¨rement : - Un environnement calme, loin du tumulte, mais proche de tout. - Commerces de proximitÃ?© rapidement accessibles Ã? pied. - Ã?â?°coles maternelle et primaire Ã? 10 minutes Ã? pied. - ArrÃ?ªt de bus Ã? 3 minutes pour rejoindre la gare de BrÃ?©tigny. A savoir Ã?©galement : - Double vitrage PVC pour les huisseries - Chauffage au gaz de ville - Assainissement reliÃ?© au tout-Ã? -l'Ã?©gout - Taxe fonciÃ?¨re 2024 : 1073 euros Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : « Pour y avoir passÃ?© une demi-journÃ?©e Ã? crÃ?©er les ambiances pour le shooting photo et pour avoir pu prendre un vrai cafÃ?©-croissant en terrasse avec les vendeurs, nous pouvons vous confirmer que câ€â?¢est une maison trÃ?¨s agrÃ?©able, oÃ?¹ l'on se sent bien, tout simplement. Selon nous, elle est idÃ?©ale pour un jeune couple avec un projet de famille ou dÃ?©jÃ? accompagnÃ?© de jeunes enfants et les propriÃ?©taires seront ravis transmettre le flambeau aprÃ?¨s plusieurs dÃ?©cennies de beaux souvenirs crÃ?©Ã?©s dans cette maison ». Vous avez des questions ? Vous souhaitez organiser une visite ? On est lÃ? pour vous rÃ?©pondre. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 94% de nos mandats en ventes, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr