Maison 12 pièces - 495 000€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Sur la commune de CERNY, Ã? 10mn de Ballancourt - Venez dÃ?©couvrir cette superbe demeure en pierres de 290m2, Ã?©difiÃ?©e fin du XIXe siÃ?¨cle. NichÃ?©e sur un terrain clos, arborÃ?© et paysager dâ€â?¢environ 1 230 m², la maison offre un beau cadre de vie pour les amateurs d'authenticitÃ?© et dâ€â?¢espace. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, le charme opÃ?¨re. Vous Ã?ªtes accueillis dans une vaste entrÃ?©e avec piÃ?¨ce dressing, ouvrant sur une cuisine Ã?©quipÃ?©e de 22 m², parfaite pour les gourmands et gourmets. La salle Ã? manger attenante Ã? la cuisine et le salon de 32 m² avec sa cheminÃ?©e invitent Ã? des moments de convivialitÃ?© en famille. Une buanderie, un WC avec lave-mains et un bureau de 17m2 se trouvent Ã?©galement au rez-de-chaussÃ?©e. L'espace parental se rÃ?©partit entre le rez-de-chaussÃ?©e et lâ€â?¢Ã?©tage et se compose dâ€â?¢un dressing de 18 m², une salle de sport ou chambre, selon vos besoins, de prÃ?¨s de 25 m² avec mezzanine de 15m² et une suite parentale accessible par un escalier privÃ?©. La suite dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal. Lâ€â?¢autre partie de lâ€â?¢Ã?©tage, entiÃ?¨rement dÃ?©diÃ?© aux enfants, est accessible par l'escalier du salon et s'ouvre sur une grande piÃ?¨ce paliÃ?¨re de 28 m² desservant trois chambres lumineuses, dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle d'eau avec WC est Ã?©galement disponible Ã? cet Ã?©tage pour plus de commoditÃ?©. Prestations et Confort : - Deux caves de 18 m² chacune - Portail Ã?©lectrique pour un accÃ?¨s facile et sÃ?©curisÃ?© - Chauffage au gaz de ville - Huisseries en double vitrage PVC - Raccordement au tout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©gout conforme - Fibre optique dÃ?©jÃ? installÃ?©e - Taxe fonciÃ?¨re : 2 069 ââ??¬ Cette maison offre le charme de lâ€â?¢ancien alliÃ?© au confort moderne, dans un cadre privilÃ?©giÃ?©. Vous recherchez un bien unique, oÃ?¹ chaque dÃ?©tail respire lâ€â?¢authenticitÃ?© ? Cette propriÃ?©tÃ?© est faite pour vous ! Informations et Contact Pour dÃ?©couvrir cette maison exceptionnelle, nâ€â?¢attendez plus ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous sÃ?©duire par son caractÃ?¨re et son charme intemporel. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr