Maison 6 pièces - 359 990€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - A Ballancourt sur Essonne - Vous cherchez une maison proche des Ã?©coles et des commerces, un endroit oÃ?¹ poser vos valises et voir grandir vos enfants en toute quiÃ?©tude ? Ne cherchez plus, celle-ci a tout pour plaire ! Un intÃ?©rieur fonctionnel et agrÃ?©able : DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, un espace de 9 m² vous accueille avant dâ€â?¢ouvrir sur le sÃ?©jour double spacieux et lumineux avec sa double exposition et lâ€â?¢accÃ?¨s direct Ã? la terrasse. Il est agrÃ?©mentÃ?© dâ€â?¢un poÃ?ªle Ã? bois qui apporte chaleur et confort Ã? la piÃ?¨ce, parfait pour crÃ?©er des ambiances cosy et cocooning. Une Ã?©lÃ?©gante verriÃ?¨re sÃ?©pare le salon de la cuisine Ã?©quipÃ?©e de 13 m², offrant ainsi un bel Ã?©quilibre entre convivialitÃ?© et praticitÃ?©. Sa surface permet dâ€â?¢installer une table pour les petits dÃ?©jeuners ou les repas pris sur le pouce. Au rez-de-chaussÃ?©e, un WC indÃ?©pendant et un accÃ?¨s au garage complÃ?¨tent cet espace. A lâ€â?¢Ã?©tage, lâ€â?¢espace nuit est parfaitement agencÃ?© : un palier desservant trois chambres, dont une grande chambre parentale de 22 m² avec une arrivÃ?©e dâ€â?¢eau offrant la possibilitÃ?© dâ€â?¢amÃ?©nager une salle dâ€â?¢eau privative selon vos envies. Un dÃ?©gagement de 5m2 permet dâ€â?¢installer un coin tÃ?©lÃ?©travail ou un coin jeux. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi quâ€â?¢un WC indÃ?©pendant assurent le confort de toute la famille. Un extÃ?©rieur parfait pour profiter des beaux jours : Le jardin clos de 560 m² est un vrai plus : bien agencÃ?©, c'est un bel espace de verdure, agrÃ?©able Ã? vivre et facile Ã? entretenir. Sans vis-Ã? -vis, il est idÃ?©al pour laisser les enfants jouer en toute sÃ?©curitÃ?© ou profiter dâ€â?¢un barbecue entre amis sur la terrasse carrelÃ?©e de 40 m². Un garage de 17 m² offre du rangement supplÃ?©mentaire et un stationnement sÃ?©curisÃ?©. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Câ€â?¢est une maison agrÃ?©able dans laquelle on se sent bien ! Elle est bien entretenue, il nâ€â?¢y a objectivement aucuns travaux Ã? prÃ?©voir. Elle est bien agencÃ?©e, fonctionnelle, les volumes sont bien distribuÃ?©s, bref, on sâ€â?¢y projette trÃ?¨s facilement. Bon Ã? savoir : - Chauffage au gaz de ville (chaudiÃ?¨re de 2019) - Huisseries en double vitrage bois avec volets en aluminium - Taxe fonciÃ?¨re : 1303 euros - Assainissement reliÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout - Proche des Ã?©coles et commerces Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr