Maison 9 pièces - 385 000€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Vous cherchez une maison au calme et oÃ?¹ tout le monde trouve sa place ? Celle-ci pourrait bien Ã?ªtre celle qu'il vous faut. NichÃ?©e en retrait de la rue, cette maison a Ã?©tÃ?© pensÃ?©e pour offrir de lâ€â?¢espace, de la lumiÃ?¨re et un cadre de vie paisible. Des volumes gÃ?©nÃ?©reux : Au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez lâ€â?¢espace de vie de prÃ?¨s de 43m2 offrant une double exposition et composÃ?© dâ€â?¢un salon avec son poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s ainsi quâ€â?¢une salle Ã? manger attenante et une cuisine ouverte Ã?©quipÃ?©e. Deux chambres avec placards, dont une avec sa salle de bains, complÃ?¨tent ce niveau, sans oublier des WC indÃ?©pendants. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, se trouvent deux chambres, un bureau et une salle dâ€â?¢eau avec WC. Mention spÃ?©ciale pour lâ€â?¢une des chambres qui offre 38 m² au sol : salle de jeux ? Suite parentale ? CinÃ?©ma maison ? A vous de dÃ?©cider. Un sous-sol total, pour ne jamais manquer de place : Le sous-sol ne dÃ?©Ã?§oit pas non plus : garage, cave, chaufferie et mÃ?ªme un studio indÃ?©pendant de 30 m² avec douche et WC. De quoi accueillir amis ou famille. Lâ€â?¢extÃ?©rieur, un vrai bol dâ€â?¢air : Le tout est posÃ?© sur un terrain clos de 1 300 m². On y trouve une terrasse spacieuse et un jardin oÃ?¹ les enfants peuvent courir Ã? volontÃ?©. Le calme environnant est la cerise sur le gÃ?¢teau. Les petits plus qui font la diffÃ?©rence : - Une pompe Ã? chaleur rÃ?©cente, idÃ?©ale pour des Ã?©conomies dâ€â?¢Ã?©nergie. - Travaux rÃ?©cents : isolation de la toiture. - Huisseries et volets en PVC. - PoÃ?ªle Ã? granulÃ?©s pour allier chaleur et budget maÃ?®trisÃ?©. - 4 chambres dont une suite parentale et une chambre de prÃ?¨s de 40m2 - 1 studio en sous-sol - PrÃ?¨s de 140m2 habitables (hors studio) Informations complÃ?©mentaires : - Raccordement au tout Ã? lâ€â?¢Ã?©gout - Taxe fonciÃ?¨re de 1692 euros Pour qui ? Cette maison coche toutes les cases pour ceux qui veulent du volume et de lâ€â?¢espace, que vous soyez une jeune famille en devenir ou une tribu dÃ?©jÃ? bien installÃ?©e. Venez avec vos projets et repartez avec la clÃ?© dâ€â?¢un nouveau chapitre ! On visite ? Envoyez-nous un message ou appelez-nous pour rÃ?©server votre crÃ?©neau. SÃ?©bastien sera ravi de rÃ?©pondre Ã? vos questions et de vous rencontrer. Ã?€ bientÃ?´t ! Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous. Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr