Maison 6 pièces - 699 000€

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PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Coup de cÃ?ur pour cette maison familiale disposant de 6 piÃ?¨ces principales dont 4 chambres (140m2 habitables, 220m2 au sol) entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en 2014. SituÃ?©e sur la dynamique commune de Linas, Ã? 20km seulement au sud de Paris, ce bien est implantÃ?©e sur un superbe terrain paysager sans vis-Ã? -vis de plus de 3000m2 aux multiples essences. Cette maison profite d'un cadre exceptionnel sur le secteur. Elle dispose par ailleurs d'environ 200m2 de terrasse entourant la maison avec un spa abritÃ?© d'un vaste et lumineux espace de vie d'un sous-sol total avec salle de sport Ã?©quipÃ?©e et cave Ã? vins amÃ?©nagÃ?©e. Encore beaucoup de potentiel pour ce bien, implantation d'une extension pour crÃ?©er un jardin d'hiver, ou encore d'une piscine... Passez la porte de cette propriÃ?©tÃ?© et laissez-vous porter par le charme indÃ?©niable de ce bel endroit en dehors du temps? Le rez-de-chaussÃ?©e s'ouvre sur une entrÃ?©e avec placards sur-mesure. Vous profitez d'une cuisine sÃ?©parÃ?©e amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e semi-ouverte sur un lumineux espace de vie traversant de 47m2 composÃ?© d'un salon avec cheminÃ?©e Ã? foyer ouvert en pierre et d'une salle-Ã? -manger ouvrant sur une partie de la terrasse extÃ?©rieure exposÃ?©e sud-ouest. Une chambre parquetÃ?©e avec vue sur le jardin et des toilettes sÃ?©parÃ?©es avec lave-mains complÃ?¨tent ce niveau. Le 1er Ã?©tage s'articule autour d'un couloir qui distribue une suite parentale composÃ?©e d'une chambre parquetÃ?©e de 13m2, d'une salle d'eau contemporaine de 6m2 avec douche Ã? l'italienne et rangements et d'un beau dressing amÃ?©nagÃ?© de 5m2. Sur ce niveau, vous disposez Ã?©galement de 2 autres chambres parquetÃ?©es (12.3 et 16m2), d'une vaste salle-de-bains de 6m2 et de toilettes sÃ?©parÃ?©es. Le sous-sol total (environ 80m2), accessible depuis l'entrÃ?©e, comprend un grand garage de 30m2 avec porte motorisÃ?©e, une cave Ã? vins amÃ?©nagÃ?©e pour 800 bouteilles, une salle de sport entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, une buanderie et un espace dressing amÃ?©nagÃ?©. CÃ?´tÃ?© jardin, et accessibles depuis une belle allÃ?©e pavÃ?©e, vous profitez de 2 carports permettant d'abriter jusqu'Ã? 3/4 vÃ?©hicules supplÃ?©mentaires et de diffÃ?©rents amÃ?©nagements de jardin (spa abritÃ?© pour 4/6 personnes, chalet en bois, mobilier de jardin type balancelles, canapÃ?© d'angle, tables et chaises, BBQ?) et agrÃ?©ments pour les enfants (trampoline, cabane, balanÃ?§oire?). Ici tout est fait pour profiter au maximum des extÃ?©rieurs et vivre au grÃ?© des saisons grÃ?¢ce aux diffÃ?©rentes floraisons d'un jardin paysager parfaitement entretenu ! Une visite s'impose. Une offre exceptionnelle sur Linas pour au moins 3 raisons : 1. Localisation 5 Ã?©toiles : commune dynamique disposant de commerces de proximitÃ?© et d'Ã?©coles, bus urbains et scolaires au bout de la rue, proche gare RER C La Norville ou Arpajon, gare TGV Massy Ã? 20 minutes, aÃ?©roport d'Orly Ã? 20km, proche des axes principaux RN20, A6, Francilienne? 2. Charme et prestations : amÃ?©nagements sur-mesure, parquet rÃ?©cent, belle cheminÃ?©e centrale en pierre, alarme, camÃ?©ras et vidÃ?©osurveillance, chauffage Ã?©lectrique, adoucisseur d'eau, portail Ã?©lectrique, terrasse de prÃ?¨s de 200m2 avec exposition multiple, salle de sport Ã?©quipÃ?©e, cave Ã? vins amÃ?©nagÃ?©e pour 800 bouteilles, jardin paysager, nombreux amÃ?©nagements extÃ?©rieurs? 3. Terrain constructible et piscinable. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marchÃ?©. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr